●今年度８月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：20件　平均成約土地面積：221.16㎡（66.90坪）　

　　平均成約価格1,621万円　平均成約坪単価24.58万円

2月：成約件数：23件　平均成約土地面積：190.49㎡（57.62坪）　

　　平均成約価格1,377万円　平均成約坪単価24.35万円

3月：成約件数：37件　平均成約土地面積：301.31㎡（91.15坪）　

　　平均成約価格2,350万円　平均成約坪単価26.75万円

4月：成約件数：25件　平均成約土地面積：240.74㎡（72.82坪）　

　　平均成約価格1,725万円　平均成約坪単価25.83万円

5月：成約件数：32件　平均成約土地面積：199.50㎡（60.35坪）　

　　平均成約価格1,804万円　平均成約坪単価29.32万円

６月：成約件数：29件　平均成約土地面積：342.58㎡（103.63坪）　

　　平均成約価格2,250万円　平均成約坪単価27.31万円

７月：成約件数：34件　平均成約土地面積：267.75㎡（80.99坪）　

　　平均成約価格2,220万円　平均成約坪単価27.62万円

８月：成約件数：21件　平均成約土地面積：238.27㎡（72.08坪）　

　　平均成約価格1,925万円　平均成約坪単価27.28万円

1月～７月：成約件数合計：200件　平均成約土地面積：251.93㎡（76.21坪）

　　平均成約価格：1,907万円　平均成約坪単価：26.54万円　　

８月期の北区に関しては、成約件数が21件と1月～７月月平均件数28.5件を下回った件数だった。

平均成約土地面積238.27㎡（72.08坪）は1月～７月平均成約土地面積251.93㎡（76.21坪）を13.66㎡マイナスと下回った。

また、平均成約価格1,925万円は1月～７月平均成約価格1,907万円を18万円プラスと若干上回っているのが特徴であった。

これは、成約件数のみが1～7月平均成約件数が低かったが、それ以外の 平均成約土地面積 と平均成約価格は、ほぼ同じ数値となったことで、いつも通りの結果といえる。

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